Nội dung chính
Trong bối cảnh ô nhiễm không khí ngày càng nghiêm trọng ở Hà Nội và TP HCM, nhiều gia đình trẻ đang chọn “sống hai nơi” để bảo vệ sức khỏe.
Tại sao nhiều gia đình trẻ chọn “sống hai nơi”?
Không chỉ giới thượng lưu, xu hướng mua hoặc thuê nhà ở vùng xanh để tránh bụi mịn đã lan rộng tới các tầng lớp trung lưu. Khi chất lượng không khí trong thành phố vượt mức nguy hại, việc tìm một không gian trong lành trở thành nhu cầu thiết yếu.
Câu chuyện thực tế: Anh Phạm Dũng (52 tuổi)
Hai năm qua, anh Dũng chia thời gian giữa thành phố và ngôi nhà vườn 3.000 m² tại Bảo Lộc, Lâm Đồng. Khi TP HCM có dấu hiệu mù khô, anh thường dạo quanh khu vườn, hít thở không khí mát lạnh của cao nguyên. “Tôi như sống ở hai thế giới”, anh chia sẻ. Ở thành phố, dù ngủ li bì, anh vẫn cảm thấy mệt mỏi và đau ngực; nhưng khi về Bảo Lộc, giấc ngủ trở nên sâu và liền mạch. Anh chi khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng cho chi phí vận hành nhà vườn, đổi lại là sự cân bằng sức khỏe.
Vợ chồng Kiều Trinh (30 tuổi) – “Bảo vệ phổi” cho con
Ba năm trước, Kiều Trinh và chồng mua căn hộ 70 m² tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Khi mức ô nhiễm không khí lên “nguy hại”, họ quyết định vay thêm họ hàng để mua nhà cấp bốn hơn một tỷ đồng ở quê Nghệ An. Mỗi khi Hà Nội chìm trong sương bụi, họ xin nghỉ phép đưa con về quê, nơi trẻ có thể chạy chân trần mà không cần khẩu trang. Tuy nhiên, thu nhập 50‑60 triệu đồng chỉ đủ trả lãi cho hai bất động sản và chi phí sinh hoạt tối thiểu, khiến ngôi nhà quê phần lớn thời gian bỏ trống.
Ngọc Trang (26 tuổi) – Thuê homestay cuối tuần
Ngọc Trang, sinh viên mang thai tháng 7, đã chi hơn 100 triệu đồng trong nửa năm qua để thuê homestay ngoại ô mỗi cuối tuần. “Đó không phải du lịch, mà là bảo vệ phổi”, cô nói. Cô cảm nhận được sự thoải mái khi không phải đeo khẩu trang dày cộp trong môi trường trong lành.
Dữ liệu và xu hướng thị trường
Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng của PropertyGuru Việt Nam (2025), 86% người mua nhà ưu tiên yếu tố “xanh” và 94% sẵn sàng trả thêm chi phí để đổi lấy môi trường sống trong lành. Đồng thời, lượng tìm kiếm bất động sản tại nội đô chững lại, trong khi các tỉnh vệ tinh như Hưng Yên tăng 111%, Vĩnh Phúc tăng 42% và các khu vực cao nguyên như Lâm Đồng, Mộc Châu tăng hơn 100%.
Rủi ro tài chính và vận hành
KTS Phạm Thanh Truyền (TP HCM) nhấn mạnh rằng nhiều người mua nhà thứ hai để trốn bụi nhưng gặp phải “điểm vỡ mộng”: ô nhiễm cục bộ ở quê (mùi chăn nuôi, rác thải, thuốc trừ sâu) và chi phí bảo trì cao. “Một ngôi nhà bỏ trống lâu ngày sẽ xuống cấp rất nhanh. Nếu cuối tuần về nhà mà chỉ để dọn dẹp, sửa chữa thì đó là hành xác chứ không phải nghỉ dưỡng”, anh lưu ý.
Theo anh, yếu tố quyết định một “ngôi nhà xanh” không phải máy lọc không khí hay số cây xanh, mà là khả năng thông gió tự nhiên, kiểm soát vi khí hậu và lựa chọn vật liệu an toàn. “Một ngôi nhà bít bùng giữa thiên nhiên không khác gì hộp bê tông”, ông kết luận.
Những lời khuyên từ chuyên gia tài chính
Lâm Tuấn, nhà sáng lập Financial Planner, cho biết ô nhiễm không khí đã trở thành yếu tố quyết định trong các quyết định tài chính dài hạn. Tuy nhiên, vay nợ để mua nhà thứ hai khi khoản nợ đầu tiên chưa trả hết là rủi ro kép.
Theo ông, gia đình cần trả lời ba câu hỏi cốt lõi:
- Ngôi nhà thứ hai phục vụ nhu cầu sống thường xuyên hay chỉ là giải tỏa cảm xúc tạm thời?
- Dòng tiền có đủ “vùng đệm” không? Nếu tổng nghĩa vụ trả nợ vượt 35‑40% thu nhập, rủi ro rất lớn.
- Có những phương án trung gian ít áp lực hơn như thuê nhà dài hạn ở vùng ven, thuê theo mùa ô nhiễm hoặc sống linh hoạt trong vài năm đầu nuôi con?
Đối với các bà mẹ như Kiều Trinh, việc chịu thêm gánh nặng nợ trong ngắn hạn vẫn được xem là đáng giá nếu con không phải lớn lên trong màn sương bụi.
Kết luận
“Sống hai nơi” đang trở thành một xu hướng không thể đảo ngược trong bối cảnh ô nhiễm không khí đô thị. Tuy mang lại lợi ích sức khỏe rõ rệt, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro tài chính và vận hành nếu không có kế hoạch chi tiết. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tính toán dòng tiền và xem xét các lựa chọn linh hoạt trước khi quyết định mua hoặc thuê nhà thứ hai.
Bạn đã từng thử “sống hai nơi” chưa? Hãy chia sẻ trải nghiệm của mình trong phần bình luận và theo dõi chúng tôi để nhận thêm các bài viết hữu ích về sức khỏe và tài chính.
